自控超级基金放贷对医疗专业人员讲得通

以医生、牙医或兽医身份购买
SMSF自有机房
有吸引力选项

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医学、牙学和兽医学实践不同于其他企业,但许多金融机构往往像对待它们那样对待它们。举例说,对许多医学、牙科和兽医专业人员而言,通过SMSF拥有自己的房间并租回他们的企业是一项常用策略。多大银行决定停止向SMSF购房放贷BOQ专家有不同方法我们知道,一旦医生、牙医或兽医解决实践地点问题后,他们不太可能长时期搬家,如果租回SMSF与还贷匹配,租金就会像强制储蓄计划-希望上移资本增长计划

SMSF借贷的好处

物业对房主-房客来说仍是一种稀疏投资,因为物业比较容易处理通常需要的专业知识比股市投资少 通常比股市不稳定性小

• SMSF有可能提高税收效率结构;
• 企业不绑取资本 物业,因为SMSF正在这样做并
• 遇有财政困难时, SMSF投资可能有一些保护

当然,这种策略还可能有反向作用。表示贵公司SMSF可能过度接触单项资产-即使这种接触与你自己的业务有关-存取物相关费用通常还有估值费用、出借费和转移费以及潜在的印花税。

实事求是的决定 需要谨慎考虑 依据每个人的情况 更好地了解收益 大于成本并理解SIS法规则 和课税后果 您的财务咨询师和律师可以帮助你

实际操作方式

现实世界如何看:牙医SMSF有7万元并决定SMSF应使用SMSF资产中的5万元和5万新贷款购房,SMSF将不得不使用有限求助借款安排借款LRBA是专用贷款结构,允许超级基金借款获取资产并限制担保和对所购资产的追索企业一经购买即向SMSF支付租金,商业确定为每周1500美元,总年产值7.8%。

出售物业所得和资本收益最高课税15%

契机也吸引已拥有自有房间的实践者依据当前立法,你也许能以商业适配条件把房间出售给自己的SMSF, 并期望随着时间推移看到值增长随时间推移而停留

BOQ专家如何帮助

策略税益可能大于依赖资产资本增益BOQ专家路克Truscot定期为客户主办实战所有制讲习班收入SMSF按减税等您的属性正适切化, 有效获取投资回报 超值以非常合理的税率计算

与BOQ专家的另一个关键差点是,我们的贷款设计面向医生、牙医和兽医,而我们允许他们借款的适配水平更高-所有者占用商业财产高达90%,Truscot说, “它允许那些小SMSF结存者考虑进入房地产市场。”

原因BOQ专家可以做到这一点医学专业人士常待在同一个房间很长一段时间, 所以如果你把实践馆舍卖进自己的SMSF, 从那以后你可能会得到高税收效率投资,Truscot解释

职业轨迹和医学、牙学和兽医学专业人员的具体细微差别结果是,我们能够做许多普通金融家无法做的事情。25年多来我们一直做它, 因此我们比任何人都更深入地了解这个市场。”

深思熟虑通过SMSF购买实践馆舍?深入了解商业物业贷款或向金融专家讲讲1300131141