“金九银十”过往都是装修、家居卖场争相亮相、过招之时。但今年金融风暴等一系列危机像洪水猛兽般来势汹汹，特别是房地产行业正百般抵御“严冬”，作为下游产业，家装行业虽然不会立刻 “感冒”，却也是寒噤不断，风光不再。
从前山立交桥下的夏村建材一条街，到世邦装饰材料广场、太和商业广场名牌陶瓷街、世邦家居世界，再延伸至明珠路、粤海路、逸仙路的各类建材商铺，这个曾经红红火火的建材商业圈如今却显得有些清冷。
家装业无一例外惨淡经营
连日来，记者在前山多家建材、装饰城采访时发现，地砖、陶瓷洁具、整体橱柜、油漆等主材和装饰品市场都在经受着“寒流”的考验。从专业的建材市场，到大大小小的家装公司，再到众多家具卖场，多业态链条式共存的珠海家装行业，无一例外地感到“市道惨淡”。
一家灯具店的老板李先生告诉记者，往年岁末，是店里生意最好的时候。今年却一反常态，近两三个月，店内的营业额逐日下降。
为了刺激消费，不少商家推出各种促销手段，仍未能明显提升销量。
偌大市场看的人多买的人少
在偌大的前山一建材城内，林先生算是为数不多的顾客之一。他在去年买了云山诗意的房子，但一直没有装修。他说，现在经济不景气，自己又有部分钱在股市里“冬眠”，如今只是想看看市场情况，等明年初建材价格更低时再装修。
其实，和林先生想法类似的市民不在少数。有建材商表示，下半年以来，看的人的确比买的人多。业主们原先计划装修的钱，不是套在股票里拿不出来，就是存在银行里舍不得拿出来。对于装修标准，也是一降再降。
真正的考验其实在明年
鹰牌陶瓷珠海经销有关负责人介绍说，自楼市成交量持续萎缩，最早殃及的就是建材行业。佛山千余家陶瓷厂，有近1／3无法支撑，有著名品牌负债率达到60％－70％。反映到珠海，建材市场与去年同期相比，销量下降了40％。从夏村到前山，很多中小型的建材店都倒闭了，就连一些与之相关的货运站也经营不下去。
而对于上半年与下半年上演的 “大逆转”，该负责人表示，从事了近10年的建材行业，还从未经历过。“5月份以前，很多产品都卖到断货，营业额节节攀升。从6月开始，接连两个月的雨季让销量大跌，8月份再受房地产市场的冲击，整个市场一蹶不振，明年可能会面临更严峻的考验。”
相对于建材今年遭遇的“早寒”，精装修公司和家具市场的冬天来得稍晚一些。“今年我们的市场依托的是2006年、2007年的房地产市场行情，比如富华三期、仁恒新园、云山诗意、华南名宇的海岸南山、名仕园等。虽然市场偏冷的现状已然明显表现出来，销售量也下降了10％。但对于整个产业链条来讲，房地产对家居市场的影响在时间上有滞后性，真正的考验其实是在明年。”珠海太和金海马家居经理林宴如是说。
商家频让利赚回些许人气
为了让年末的市场有些生机，金海马家居已经发动所有商户和供应商联合起来在10到12月份采取让利措施。虽然对营业额拉动不大，但也赚回了些人气。在珠海市环保局工作的吴小姐就适时“出手”了。她原本添置新家具的预算是6万元，但经济不景气，她也收紧了家里的“银根”。在各个品牌的促销中货比三家，最后以3万多元拿下了沙发、地柜、卧室组合等基本配置。
市民出手没有以前“大方”，也从一个侧面反映出当前家装市场的不景气。在珠海市区，只要稍加留意，就可以见到有的装修公司牌子还在，但已经一段时间没有开门了。
据广州市名匠装饰有限公司珠海设计中心总经理李耀介绍，作为全国连锁装饰企业，珠海公司的业务量虽然比去年同期下降了40％，下半年也比上半年下降了20％，但按照全年的业务量来算，却是广东省唯一没有下跌的分公司。
不过，他也表示，市民的装修费用明显“缩水”。比如以前均造价是11－12万，今年只有7－8万。与此同时，家装公司还不得不忍受来自人工费持续上涨和精装修楼盘的压力，不少实力较弱小的中小家装企业已经无奈淡出市场。明年，受房地产市场骨牌效应的影响，相信家装市场还有一段苦日子要捱。
从扩展过猛到快速萎缩 家装市场再临洗牌
“城门失火，殃及池鱼”。2008年，国家对房地产的宏观调控、新劳动法的颁布、建材原材料及人工费用成本压力的剧增等因素，都深深影响着已经处于行业整合、洗牌状态下的珠海家装业。一般来说，家居市场每年下半年正是旺季，而今年却明显萎缩，对于珠海市场来说，“殃及池鱼”不仅仅因为大环境的因素，还有前期整个行业的扩张过快。
珠海太和金海马家居经理林宴仔细分析了珠海家居市场。他列出了一组数据：2001年，金海马家居进驻珠海，当时只有前山世邦广场；2005年，从营业规模来看，只有金海马和好百年两个大型家居卖场，营业面积共计近4万平米；2005年底，2．4万平方米的太和广场开业；2006年底，两万平方米的财富美家城，1．8万平方米的日东家居，1万平方米的扬名广场家居馆相继登场；2007年，8万平方米的世邦家居世界亮相。仅仅3年多时间，珠海家居行业的营业面积从4万平米发展到19．2平方米，翻了近5倍。其中，有专业家居连锁企业，也有房地产开发商自己的卖场。但是，市场的需求量并没有同样如此快速地成倍递增。
林宴表示，一直以来，珠海家居市场整体收益不错，竞争也没有深圳、东莞激烈。与周边同等城市相比，市民在此方面出手也比较大方。可遇到像这次的金融风暴，问题就显现出来了。由于大的经济环境很难在短期内回暖，明年恐将继续“抗寒”。有些跟风投资的卖场没法坚持，只能面临将物业整体出租、转让的困境。珠海的家居市场也势必迎来新一轮的洗牌。
“其实，这回‘寒流’的袭击对卖场商户的销量影响并不是很大。但对卖场潜在商户的招商影响却很大。”林宴告诉记者，每年的8月31日，金海马都会根据具体情况招商，并对内部布局进行调整。以往，前来洽谈的租户络绎不绝。但今年，经销商对投资开店的态度明显谨慎了很多，只能在大部分续约的基础上略有调整。
据了解，珠海没有一个卖场达到了100％的出租率，有的甚至仅为一半。
未来几月促销多 货比三家再出手
商家频出促销举措。
记者在采访中了解到，尽管市场很淡，但各家装企业、家具建材商依然动作频频，促销活动众多。地砖6折，一套欧式古典卧室家具7．5折，家具全场7折……从灯具到厨具，再到家具的丰厚折扣，掀起了“岁末降价风暴”，都很好地说明了在市场需求大幅缩水的今天，业内为求自保，新一轮“明折暗扣”大战已经拉开序幕。
此时，究竟是不是装修的好时机呢？广州市名匠装饰有限公司珠海设计中心总经理李耀非常肯定的说，未来数月装修会很省钱。“对比上半年持续上涨的原材料价格，下半年出现了一个回落。特别是铜、电线、五金跌幅达到10％，建材、装饰等货品价格也有下降。”
那么，老百姓居家装修到底应该从哪方面省呢？李耀的秘笈是：“隐蔽工程”不能省，防水、管道、电线直接影响到以后日常生活的方方面面，而且是安全的保证，所以，质量和施工都要精益求精；省钱的“大头”在装修主材上，比如地砖，同一个牌子，同一个型号，不同的经销商卖的价格可能相差超过1／3。还有洁具，有的一个马桶一两万元，大众化的也要千元。灯具差价最大，家居利润空间较小。对家装不了解的消费者应该在专业人士陪同下，货比三家再出手。
另外，要想省钱，“重装饰，轻装修”也是不错的办法。李耀说，目前珠海的消费者这方面的意识还不强。其实，装饰往往不需要花很多钱，效果却很明显。比如，一些干花、几块石头，一个玻璃瓶等等，都能起到很好的装饰效果。
最后，李耀建议消费者今年不要找 “路边队”装修，虽然表面上是省钱，但没有后续的任何责任保障，出了问题无法追究。在选择家装公司时，应多从自身的实际情况出发，综合考虑各个方面，关键是考察家装公司是否有比较成熟、系统的保障服务，这些保障包括设计品质、材料品质、服务品质等。口头承诺的优惠活动不可信，下订单时业主务必把优惠写入合同。对于优惠的形式，业主一定要全面思考，多方咨询，谨防促销陷阱。
偌大的灯饰店空无一人。
近期，虽然全国已有18个城市出台了相关“救市”方案，然而市场并没有因此逆转。减税费、降利率、降低首付、延长贷款期限，虽然这些“救市”新政被寄予厚望，但消费者并不买账。尽管今年家装行业整体下滑，但业内人士普遍认为，如今充其量还只是“深秋”，因为家装公司如今做的业务还是去年接的订单，而今年房子销售困难，各家装公司接到的订单也在锐减。明年做什么？是很现实的问题，也许明年才是真正的“严冬”。
此间，相当一部分家装企业出现明显的拐点反应，强者会借此机遇迎来新突破，那些原本挣扎在生死线上的过气品牌、缺乏实力的中小品牌，很可能因此退出主流竞争圈。在采访中，有企业负责人认为，能不能把“寒冬”过成“暖冬”对家装企业来说是一场大考，可能是件好事。在洗牌过程中整个行业将得到净化，效益不好的企业被淘汰掉，剩下来的市场份额将会成为优胜企业的“盘中餐”。而在严酷的寒冬中各大家装公司已经从激烈的门店数量 “PK”战中回归理性，开始苦练内功提升产品的品质，同时又开拓营销渠道创新营销模式。
为以后的长久发展谋出路，大家都在试探、在摸索，企盼通过战略转型占领下一个竞争的制高点。当然，最终受益的还是消费者。