珠海二手房讯 何时才是最佳的买房时机?相信不少人心中都存在着这样的一个疑问。自去年珠海“双限”出台以来，珠海楼市就陷入了浓厚的观望氛围当中。逐月下跌的成交量也让很多人看到了房价下跌的希望。然而，事与愿违的是，尽管买房的人少了，商品房存量增加了，但价格至今仍未有实质性变化。

　　据广东省建设厅发放的《区域性中心城市2011年新建住房价格控制目标任务完成情况通报》显示，珠海尽管年末实行限价(新房限价11285元/㎡)及限购政策，但2011全年楼价涨幅仍达到7.5%。因此，房价下跌也就成了萦绕在众多珠海刚需购房者心头的一个美丽的梦想。

　　进入2012年后，珠海楼市跌入冰点，据珠海市商品房预售专网数据显示，1月我市主城区网签共成交233套商品房。而珠海房产之窗新闻中心统计分析，截止2月12日，珠海主城区网签成交仅78套，尚不足1月总成交数量的1/3。与之形成鲜明对比的是，坦洲楼市却逆势反弹，在2月出现了非常强势的集中成交现象。1月30日至2月12日，坦洲区域共网签成交319套商品房，其中2月第二周成交量高达200套。

       种种现象显示，坦洲楼市在中山市限价令松动的情况下大有回暖迹象。而相对于珠海楼市的冷清与坚挺，如今越来越多珠海刚需置业者选择到坦洲圆住房梦。对于首次置业者来说，坦洲品质楼盘不失为一个过渡性的最佳选择。中山政府限价令的松动，说明政策进一步收紧的可能性已然不大，在当前坦洲房价仍处于受限状态的大好时机下，抓住最佳购房时机及时出手，或许对不少人而言，亦是2012年开局的一次机遇。